Έκπτωση φόρου αντικατάστασης κουφωμάτων ( Φοροαπαλλαγή στα κουφώματα )

Φοροαπαλλαγή στα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου

Φορολογικά κίνητρα  ( Φοροαπαλλαγή στα κουφώματα ) για την αναβάθμιση κτιρίων αποφάσισε να δώσει η κυβέρνηση. Έτσι, σύμφωνα με σχετική ΚΥΑ που εκδόθηκε, οι δαπάνες που πραγματοποιούνται από την 1/1/2025 έως τις 31/12/2025 για την ενεργειακή, αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση των κτιρίων θα αφαιρούνται από τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων σε ποσοστό 40%. Η έκπτωση φόρου αντικατάστασης κουφωμάτων αφορά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου.

Συγκεκριμένα επεκτείνεται η ρύθμιση του άρθρου 13 του Ν. 5000/2022 και για το έτος 2025 (φοροαπαλλάγη στα κουφώματα 2025).

Ένας εκ των σημαντικότερων τρόπων για να επιτύχει κανείς ενεργειακή, αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση ενός κτιρίου , είναι φυσικά η τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων αλουμινίου. Η κυβέρνηση λοιπόν παράτεινε  το μέτρο της φοροαπαλλαγής στα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου (έκπτωση φόρου στα κουφώματα και το 2025) , σύμφωνα με το οποίο οι φορολογούμενοι θα μπορούν να πετύχουν μείωση φόρου που θα φτάνει έως το ποσό των 16.000 ευρώ συνολικά , και θα κατανέμεται ισόποσα  (3200 ευρώ ) για τα επόμενα 5 έτη ( έως το 2030). Έτσι δίνονται φορολογικά κίνητρα για την αναβάθμιση των κτιρίων  και το ποσό αυτό θα αφαιρείται από τον φόρο εισοδήματος.

Πως γίνεται ή έκπτωση φόρου στα κουφώματα αλουμινίου

Ας δούμε ένα παράδειγμα για να κατανοήσουμε πως γίνεται ή έκπτωση φόρου στα κουφώματα αλουμινίου και πως ακριβώς λειτουργεί το μέτρο της φοροαπαλλαγής στα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου.  Αν για παράδειγμα κάποιος αλλάξει στο σπίτι του τα κουφώματά του, με καινούρια ενεργειακά, και αυτά κοστίσουν 20.000 ευρώ, τότε με βάση τη διάταξη αυτή, θα επωφεληθεί συνολικά έως τις 16000 ευρώ, δηλαδή ο φόρος του θα μειώνεται ισόποσα, κατά 3.200 ευρώ για την επόμενη πενταετία.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την φοροαπαλλαγή για ανακαίνιση κτιρίου

Οι προϋποθέσεις για να δικαιούται κάποιος την φοροαπαλλαγή στα κουφώματα αλουμινίου και στην ενεργειακή αναβάθμιση είναι οι εξής  :

1. Η πληρωμή πρέπει να έχει γίνει ηλεκτρονικά, και να υπάρχουν όλα τα αποδεικτικά παραστατικά. ( αποδείξεις , τιμολόγια, δηλώσεις επίδοσης που να αποδεικνύουν ότι τα κουφώματα είναι ενεργειακά.
2. Τα νόμιμα παραστατικά, καθώς και οι αποδείξεις και τα τιμολόγια, πρέπει να αναγράφουν το είδος και την αξία της παρεχόμενης υπηρεσίας, τα προσωπικά στοιχεία του ωφελούμενου, ( ονοματεπώνυμο, διεύθυνση, ΑΦΜ, ΔΟΥ ), όπως και τα στοιχεία του ακινήτου ΑΤΑΚ) , εκτός αν πρόκειται για κοινόχρηστα , όπου αρκεί απλά η διεύθυνση.
3. Για να μπορέσει να επωφεληθεί κάποιος από την έκπτωση φόρου αντικατάστασης κουφωμάτων, δεν πρέπει το ακίνητο να έχει υπαχθεί σε προγράμματα ‘’Εξοικονομώ’’, ‘’Αναβαθμίζω’’, και άλλα προγράμματα χρηματοδότησης μέσω ΕΣΠΑ.
4. Όταν τοποθετούνται κουφώματα σε κτίριο που ανήκει σε πάνω από έναν ιδιοκτήτη (συνιδιοκτησία) , το μέγιστο όριο δαπάνης και η μείωση φόρου περιορίζονται με βάση το ποσοστό κυριότητας του φυσικού προσώπου που πραγματοποίησε την δαπάνη.
5. Στις περιπτώσεις αλλαγής κοινόχρηστων χώρων, που εξοφλούνται από τον διαχειριστή πολυκατοικίας ηλεκτρονικά, η φοροαπαλλαγή εκπίπτει στον κάθε δικαιούχο ανάλογα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας, με βάση σχετική βεβαίωση που παρέχει ο διαχειριστής.

Πλεονεκτήματα της διάταξης περί φοροαπαλλαγής στα κουφώματα αλουμινίου.

1. Η διάταξη αυτή συμβάλλει στην ενεργειακή , λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων
2. Αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής , μέσω φορολογικών κινήτρων τόσο σε επαγγελματίες , όσο και σε ιδιώτες.
3. Ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων , τα οποία γίνονται φιλικά προς το περιβάλλον
4. Βελτίωση βιοτικού επιπέδου των ενοίκων
5. Αύξηση αντικειμενικής αξίας των κτιρίων.
6. Ενίσχυση οικοδομικών και τεχνικών κλάδων , καθώς ολοένα και περισσότερος κόσμος θα σπεύσει να αναβαθμίσει το σπίτι του ενεργειακά και να επωφεληθεί από την φοροαπαλλαγή, έχοντας σημαντική οικονομική ανταπόδοση. Με την ενίσχυση των κλάδων αυτών δημιουργούνται ολοένα και περισσότερες θέσεις εργασίας, μειώνοντας έτσι τα επίπεδα ανεργίας.